好多人（rén）问，难道目前就没有值得（dé）购买的商铺吗？

那么商铺应该怎么才（cái）能投资？

商铺也有（yǒu）优先级：

第1是优质社区底商；

第2是购物中心（xīn）通（tōng）外的商铺；

第3是带租约（yuē）现铺；

第（dì）4是步行街的一楼，然（rán）后是二（èr）楼（lóu）三楼；

▲实景图

南阳（yáng）536商铺优质社区底商

位居独山大道精品街和范蠡路（lù）交汇（huì）处（chù）

建筑总高127米，名副其实的（de）地标（biāo）建筑

南阳城市发展（zhǎn）的（de）名片和标杆

▲536商业广（guǎng）场实景（jǐng）图

01社区（qū）底（dǐ）商（shāng） 临街现铺

536商业广（guǎng）场社（shè）区商铺，紧（jǐn）邻（lín）居民（mín）生活区（qū），实景现铺可以（yǐ）真真（zhēn）切切地看到周（zhōu）边配套、地段价（jià）值、客流情（qíng）况及区域利好等（děng）。影响商（shāng）铺未来收益的因素，都能够一目了（le）然（rán）。交付即（jí）可享受周边（biān）人（rén）潮及商圈，商家有保（bǎo）障。

▲536商业广场实景图

02独（dú）立产权 一铺一证

536所有在售商铺都是独立产权（quán），一（yī）铺一证。面积有8--35平米，投资门槛低，实（shí）体铺；统一招商，统一运营，统（tǒng）一（yī）管理；商业主力店有万德隆超市，肯德（dé）基、 都可（kě）、 屈臣氏（shì）、 阿迪、 耐克、 361等，其他储备品（pǐn）牌有600多个，成熟的模式（shì）缔（dì）造商业（yè）奇迹，专业的团队铸就未来的辉（huī）煌（huáng）。

▲536商业广场效果图（tú）

03统一托（tuō）管 投资无忧

536商铺五年托管（guǎn），前三年是固定回报率6%，共（gòng）18个点，直接抵扣（kòu）总房款（kuǎn），三年以（yǐ）后（hòu）一九分成，运营方（fāng）抽10%，90%的收益（yì）归（guī）投（tóu）资人。万（wàn）德隆门口（kǒu）的（de）商铺目（mù）前租金已经（jīng）租到190--240元/平， 按照比例换算（suàn）， 租金不涨的前提下，10年回（huí）本，并且商场（chǎng）已经签了（le）盛合集（jí）团悦邻荟运营团队直营（yíng），专业（yè）的（de）操盘技术和（hé）高效的执（zhí）行团队，为商（shāng）场平稳（wěn）运营保驾护航。

▲536商业广场签约品牌商家

04成（chéng）熟商圈 广阔前景（jǐng）

南（nán）阳（yáng）市，省级副中心城市，时代性机（jī）遇，千年古都升级焕新。536商业广场（chǎng）位于独山（shān）大（dà）道精品街和（hé）范鑫路交汇（huì）处，周边华（huá）鑫苑、玉（yù）龙苑、东城一（yī）品、万象城在线登录 和万家园（yuán）大厦等30余个知（zhī）名社区（qū）环伺，医院、学校（xiào）、党政机关等（děng）配套齐全（quán）。资金、政策、人流、资（zī）源（yuán）高度（dù）汇聚。未来前（qián）景广阔“财”稳定。

▲网络图

南阳536商业广场（chǎng）

约8-35㎡鎏金社区底（dǐ）商（shāng）

现铺发售（shòu）

万德隆+奥斯（sī）卡（kǎ）影院双核驱动

百（bǎi）余知名商业（yè）品（pǐn）牌加持

值（zhí）得投资的商铺（pù），错（cuò）过难再

桂花城（chéng）奥特莱斯购物（wù）公园

▲桂花城奥特莱（lái）斯（sī）购物公园效果图

桂花（huā）城奥（ào）特（tè）莱斯购物公园位（wèi）于南阳市滨（bīn）河西路、雪枫路黄金交会处，是南阳西（xī）南主城（chéng）区规（guī）模最大、最具人（rén）气的商业新地（dì）标（biāo）。4万（wàn）方第（dì）五代商业（yè）“街区（qū）+MALL”，是（shì）未来时尚达人、流行先锋、潮（cháo）流新贵休闲购物之地，沉浸式、体（tǐ）验式、互动式、景观（guān）式、多（duō）维度消费体验，引领未来商业（yè）新潮（cháo）流。

唐（táng）河外滩奥特莱斯购物公园

项目位于（yú）唐河滨河北（běi）路与上海大道（dào）交汇（huì）处，项（xiàng）目涵盖了体验式商业+全业态商街+唐河公馆（guǎn）LOFT公（gōng）寓（yù）三种产品业态，摩天轮（lún）、水（shuǐ）上乐园、音（yīn）乐喷（pēn）泉、水上灯光秀，打造唐河景观式沉浸体验商（shāng）业，以购物+度假将街区空间（jiān）场景化，集展示、售卖、互动（dòng）、打卡、体验、休闲等功能为一（yī）体，满足消费者对美好生活的（de）向（xiàng）往，塑造唐河外滩商业明珠。

唐（táng）河公馆——唐河（hé）县滨（bīn）河北路一桥和四桥之间

南阳536商业广场——南阳市独山大道与范蠡路交会处

桂（guì）花城奥特莱斯购物公（gōng）园——南阳市滨河（hé）西路与雪枫路交会（huì）处（chù）

莲花川康养项（xiàng）目（mù）——南阳市龙王（wáng）沟风（fēng）景（jǐng）区（跨两区一县）

猿人（rén）山城避（bì）暑（shǔ）康（kāng）养项目（mù）——南召县猿人山森林公园

红豆杉川（chuān）生态康（kāng）养项目——南召县范家庄金矿

丹（dān）霞（xiá）禅（chán）谷养心（xīn）康养（yǎng）项（xiàng）目（mù）——南召县丹霞寺

成园设（shè）施农（nóng）业——南阳（yáng）市鸭（yā）河工区（中国航空航天育（yù）种（zhǒng）中心合作项目）

枫桥（qiáo）水岸·水岸优越生（shēng）活示（shì）范区（qū）——南阳市滨（bīn）河西路与雪枫路（lù）交（jiāo）会处